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(Keystone-ATS) I tassi ipotecari in Svizzera sono nuovamente scesi negli ultimi tre mesi: secondo unโanalisi del servizio di confronti internet Moneyland da luglio a fine settembre, i mutui a tasso fisso hanno perso circa 50 punti base su tutte le scadenze.
Il tasso dโinteresse Saron รจ sceso di 23 punti base, raggiungendo una media del 2,13%. Il costo di un mutuo a tasso fisso a due anni รจ dellโ1,75%, quello a cinque anni dellโ1,76% e quello a dieci anni dellโ1,94%.
Secondo lo studio, il calo nel terzo trimestre รจ stato sorprendentemente forte. Tuttavia, le offerte potrebbero essere ancora migliori. Allโinizio dellโanno molte banche hanno ampliato i loro margini e assicurazioni e casse pensioni hanno seguito il loro esempio. โCiรฒ ha ridotto leggermente la concorrenza tra i fornitori rispetto al primo trimestreโ, viene indicato.
In prospettiva, i creditori ipotecari intervistati prevedono che i tassi dโinteresse continueranno a scendere, soprattutto per le scadenze brevi e medie. La tendenza dovrebbe poi stabilizzarsi nel primo trimestre del 2025.
I maggiori fattori di incertezza nellโandamento dei tassi dโinteresse sono attualmente rappresentati soprattutto dallo sviluppo economico degli USA e dellโUe e dai timori di recessione. Lโinflazione, secondo il sondaggio, รจ passata un poโ in secondo piano.
I fornitori di ipoteche si aspettano che il tasso direttore venga ridotto di altri 25 punti base alla prossima riunione della Banca nazionale svizzera (BNS). Si tratterebbe del terzo taglio consecutivo, dopo quelli di marzo e giugno.
Moneypark ha intervistato circa 50 creditori ipotecari tra il 27 agosto e il 10 settembre. Al sondaggio hanno partecipato banche, assicurazioni e casse pensioni.
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