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Piena proprietà di un’unità immobiliare destinata ad uffici e ambulatori medici, al piano terra di un più ampio
fabbricato.
In particolare, il fabbricato principale, edificato negli anni ‘70 del secolo scorso, si sviluppa su 4 piani fuori
terra e l’unità immobiliare oggetto di vendita occupa la porzione destra del piano terra; sui tre lati liberi si
trova un resede comune che, nella parte fronte strada, viene utilizzato come accesso all’unità immobiliare e
come parcheggio.
L’unità immobiliare, in buono stato di conservazione, è composta da 3 locali fronte strada destinati ad ufficio,
da 3 locali tergali destinati ad ambulatorio medico e da due servizi igienici, dotati di antibagno, oltre
corridoio/disimpegno.
L’impianto elettrico è in parte sottotraccia ed in parte in canaletta, l’impianto di riscaldamento e
raffrescamento è costituito da split interni con pompe di calore poste sul lato destro dell’edificio, per l’acqua
calda sanitaria è presente un boyler elettrico.
L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione.
La superficie interna netta, corrispondente alla superficie al netto delle murature esterne ed interne, risulta
pari a circa mq 135. La superficie utile lorda, corrispondente alla superficie comprensiva delle murature
interne ed esterne, con muro di confine valutato a metà, risulta pari a circa mq 156.
La vendita del sopra indicato bene viene effettuata a corpo e non a misura, sicchè eventuali minori estensioni
rispetto alla stima non importano diritto a riduzione del prezzo; e comunque nello stato di fatto e di diritto
in cui si trova anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell’art. 2922 C.C., e
meglio descritto in ogni sua parte – ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente
riportati – nella consulenza redatta dall’Arch. Laura Mandò (CTU) in data 12.08.2022, cui si fa completo
riferimento per la più completa descrizione.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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