Asta giudiziaria Opifici Via Piave , 4-6 28021 Borgomanero NO #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Opificio a Borgomanero (NO), Via Piave 4-6 – LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Borgomanero al Foglio 18:

Particella 70 – Sub. 4 – Categoria D/1 – R.C. € 32.522,00
Particella 70 – Sub.2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 7,5 vani – R.C. € 522,91
Particella 1768 – Categoria C/7 – Classe 2 – Consistenza 157 mq – R.C. € 364,88

Complesso di fabbricati industriali dismessi con annessa area di pertinenza, composto
da:
– corpo principale, disposto su complessivi sette piani, in cui si svolgeva l’attività molitoria ricomprendente le adiacenti tettoie e i locali ufficio
– in corpo distaccato il magazzino
– appartamento disposto su due piani, adiacente al corpo principale
– area scoperta libera pertinenziale a cortile
– al di là di via Piave, tettoia con annessa area di pertinenza recintata

Nell’area cortilizia sono ancora presenti le rotaie, annegate nella pavimentazione.
Si rileva, in prossimità del corpo principale la pesa a ponte ed in prossimità del magazzino, nell’angolo ad ovest, la pompa del carburante con cisterna interrata.

Il PGT attuale individua l’area quale “produttivo in zona impropria”, ovvero aree utilizzate da attività produttive in situazione di frammistione con aree residenziali. La destinazione produttiva è giudicata impropria e conseguentemente provvisoria.
Due i regimi normativi applicabili:
A – regime transitorio di permanenza delle attività produttive
B – trasformazione delle aree dismesse
Nel caso A – l’area e gli immobili in essa contenuti sono inattivi ed in scarso stato di manutenzione.
Nel caso B – attraverso un piano attuativo è possibile trasformare l’area da industriale a residenziale, quale destinazione principale, ma sono ammesse anche attività terziarie e commerciali.
Questo necessita un dialogo aperto con l’Amministrazione Comunale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.