Leasing – riassunto libro e lezione – IL LEASING nasce per soddisfare le esigenze dell’impresa di #finsubito prestito immediato

IL LEASING

nasce per soddisfare le esigenze dell’impresa di disporre di beni strumentali occorrenti per

svolgere l’attività produttiva senza dover investire consistenti risorse nel loro acquisto.

fino a pochi anni fa il leasing non aveva delle proprie disposizioni codicistica ,infatti era in

dubbio la meritevolezza di tutela giuridica del contratto caratterizzato da una causa di

finanziamento dell’utilizzatore ,ove l’utilitas elargita all’utilizzatore è data dalla disponibilità

del bene ,mentre i canoni rappresentano la restituzione periodica del finanziamento ed il

bene costituisce uno strumento indiretto di garanzia.

possiamo trovare il leasing finanziario,operativo e sale and lease back(di ritorno).

se si prendono in considerazione gli ambiti in cui esso può essere applicato: leasing di

impresa(beni strumentali) , al consumo( beni di consumo durevoli),azionario(titoli di credito

ed azionario), immobiliare(bene immobile,particolare caratteristica è la locazione finanziaria

di immobile da adibire ad abitazione principale).

se si valuta il soggetto utilizzatore possiamo trovare il leasing pubblico dove il ruolo è

assunto da un ente pubblico non economico o da un organismo di diritto pubblico.

IL LEASING FINANZIARIO

è un’operazione triennale a cui partecipa la società di leasing ,concedente,il soggetto

interessato all’uso del bene , utilizzatore, ed il soggetto che produce oppure distribuisce il

bene in questione , fornitore: il concedente commissiona o acquista il bene dal fornitore , su

indicazione dell’utilizzatore ,e lo concede in godimento a quest’ultimo sottoscrivendo un

contratto di leasing finanziario.

ha caratteristiche triennali ma non può essere iscritto tra i contratti pluriennali perchè non

occorre il consenso del fornitore per la stipula successiva.

la sua natura è controversa per alcuni è un contratto di scambio pluriennale per altri un

collegamento negoziale con quello di vendita,stipulato tra conducente e fornitore

l’utilizzatore potrebbe esercitare tramite clausole di interconnessione i diritti nei confronti del

fornitore inerenti alla qualità del bene.

durata a tempo determinato coincidente con la vita utile del bene oggetto del leasing.

il corrispettivo riconosciuto dall’utilizzatore al concedente è rappresentato da un canone

periodico ,il cui importo è generalmente compreso di una quota di capitale e una quota di

interessi , talvolta è previsto anche un maxi canone da versare alla stipula del contratto

calcolato in misura percentuale sul valore del bene.

alla scadenza del contratto ,terminato il piano di ammortamento,all’utilizzatore è riconosciuta

la facoltà di acquistare la proprietà del bene a fronte di un corrispettivo predeterminato detto

prezzo di riscatto o di opzione ,più contenuto per i beni strumentali e più elevato per i beni di

consumo,questo perché i beni di consumo hanno contratti con durata più inferiore alla vita

utile e quindi i canoni non sono sufficienti a coprire il suo valore.

questa facoltà è ciò che differenzia il leasing dalla vendita con riserva di proprietà perché in

questo caso diventa in automatico proprietario con il pagamento dell’ultima rata ,sempre per

questa caratteristica si distingue dal noleggio a lungo termine dove non è prevista la

possibilità di riscatto e inoltre nel pagamenti periodici è compresa una parte per il

pagamento dei servizi compresi cosa che non c è nel leasing.

si differenzia dalla Locazione con patto di futuro acquisto della proprietà in quanto i rischi

connessi al godimento del bene sono posti a carico dell’utilizzatore che deve versare i

canoni pattuiti anche in caso di ritardo o mancata consegna del bene da parte del fornitore.

L’utilizzatore è poi responsabile per la perdita o il perimetro del bene anche qualora derivano

da cause a lui non imputabili e dovrà continuare la corresponsione dei canoni residui.