i lituani pagano più del dovuto per i mutui immobiliari? -MadeinVilnius.lt #finsubito prestito immediato

Sebbene attualmente il margine medio degli interessi ipotecari si aggiri attorno all’1,6%, quasi la metà dei titolari di mutui ha nei loro contratti un margine superiore al 2%. Lo ha dimostrato un sondaggio condotto dalla società “Spinter tyrimi” nel mese di settembre. Secondo i dati di questo studio, più del 10%. dei titolari di mutui per la casa generalmente non sa quale sia il margine di interesse della banca nel loro contratto. 

I lituani pagano più del dovuto per i mutui immobiliari? 

L’indagine sull’opinione pubblica ha mostrato che più di un terzo, ovvero il 36%. il margine di interesse fissato dalla banca nei contratti dei mutui (escluso Euribor) varia dal 2 al 3%. Un altro 11%. ha affermato di aver firmato accordi di mutuo immobiliare con il 3% superiore al margine di interesse. 

Secondo Julius Ivaškas, direttore del dipartimento economico della Banca Urbo, che ha avviato il sondaggio, coloro che pagano i tassi di interesse più alti dovrebbero esaminare più attivamente la possibilità di rifinanziare il mutuo per la casa esistente. 

“Tassi d’interesse sui mutui immobiliari superiori al 2-3% una volta erano un fenomeno comune, ma ora la situazione è completamente cambiata. Recentemente, sia il margine di interesse medio sui prestiti bancari che il tasso di interesse Euribor sono diminuiti. I tassi di inflazione sono diminuiti, la crescita economica sta accelerando, i redditi dei residenti sono in aumento, quindi il momento per rifinanziare il mutuo per la casa è ora davvero favorevole. Soprattutto perché attualmente è possibile ricevere un’offerta per compensare le spese legate al rifinanziamento del prestito”, dice J. Ivaška. 

Secondo l’indagine, quasi un quinto (18%) dei residenti lituani ha attualmente contratto mutui per la casa. 28 per cento Ne viene applicato l’1,5-2%. margine di interesse del 12%. – meno dell’1,5%. Secondo la Banca di Lituania (LB), nel mese di agosto sui nuovi mutui stipulati per la casa è stato applicato in media il 5%. tasso ipotecario. Comprende oltre al margine bancario anche l’Euribor (tasso di interesse del mercato interbancario) – 6 mesi. Nel mese di agosto il tasso Euribor oscillava solitamente tra il 3,40 e il 3,45%. entro limiti.

Un settimo non conosce il margine applicato dalla banca

La percentuale maggiore di persone che pagano il 3% che superano l’interesse, appartengono alla categoria dei 56enni e più anziani – quasi un quarto, ovvero il 23,5%. In confronto, tra tutti i 26-35 anni. intervistati di età superiore al 3%. solo il 4,3% paga gli interessi alla banca. titolari di mutui immobiliari.  

13 per cento titolari di mutui immobiliari, hanno indicato di non sapere o di non ricordare quale sia il margine di interesse bancario che pagano. La percentuale più alta di questi “smemorati” ammonta al 22,2%. – è tra gli intervistati di età compresa tra 46 e 55 anni. L’8,1% non ricorda l’importo degli interessi pagati. uomini e quasi il 17%. donne. 

Dall’indagine è inoltre emerso che le persone che vivono in matrimonio o convivenza ricordano molto meglio l’importo degli interessi pagati alla banca. 

Con il miglioramento delle condizioni del prestito, vale la pena considerare il rifinanziamento 

Secondo lo studio il 27% sarebbe interessato al rifinanziamento del mutuo immobiliare. dei titolari di mutui immobiliari: un terzo di loro sta già coordinando la questione con le banche e due terzi intendono farlo nel prossimo futuro. È vero che esattamente la metà degli intervistati con un mutuo per la casa ha dichiarato di non avere intenzione di rifinanziarlo nel prossimo futuro e di non prenderlo affatto in considerazione. 

Il rappresentante della Banca Urbo li incoraggia a non essere pigri e ad esaminare le opzioni di rifinanziamento. 

“Il mercato dei mutui immobiliari è in continua evoluzione e le condizioni alle quali venivano concessi i prestiti qualche o dozzina di anni fa possono essere molto diverse da quelle odierne. Dovrebbero pensare soprattutto a un rifinanziamento coloro che hanno preso in prestito per l’abitazione durante i periodi di picco degli interessi – molto probabilmente ora potrebbero ridurre significativamente i loro obblighi finanziari,” sottolinea J. Ivaška. 

Secondo i dati della LB, alla fine di agosto di quest’anno in Lituania sono stati concessi complessivamente 12,76 miliardi di prestiti immobiliari. euro. 

Dal 16 al 25 settembre si è svolto il sondaggio dell’istituto di ricerca sull’opinione pubblica “Spinter tyrimi” sul rifinanziamento dei mutui immobiliari, al quale hanno preso parte 1008 intervistati dai 18 ai 75 anni.