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RIF. ISACCA691 Residenziale, 235 mq, 10 vani, 7 camere, pianoTerra , Da ristrutturare
€ 390.000
Descrizione
Quante volte hai pensato che ti sarebbe piaciuto realizzare la casa dei tuoi sogni in pieno centro città ? Vuoi una casa indipendente con terrazzo? Vuoi realizzare più appartamenti nello stesso stabile per te e i tuoi familiari? Desideri avere abitazione e ufficio (o negozio) nello stesso edificio?
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Oggi hai un’opportunità unica, non perderla!
A pochi metri dalla Via Garibaldi, in prossimità di Piazza San Vincenzo ti propongo in vendita due soluzioni molto interessanti, ove occorra unificabili.
In Via Monsignor D’Arrigo 58-60-62-64 (ex 38-40-42 ove ancora risulta in Google Maps) hanno ubicazione un vecchio edificio a due elevazioni oltre terrazza e piccola corte retrostante e due vecchie strutture deposito e artigianali oggi fatiscenti e senza tetto.
Entrambi gli immobili ricadono in zona B1 con un indice di fabbricabilità fondiaria di 7 mc/mq e un’altezza massima di mt 21,70 con 7 piani fuori terra.
Nel dettaglio:
– L’edificio esistente è composto da due unità immobiliari oltre androne, terrazzo e corte. L’unità abitativa posta a piano terra misura 108 mq commerciali, mentre quella al primo 129 mq commerciali. La terrazza è circa 150 mq e la corte circa 20 mq. La superficie coperta complessiva compreso l’androne è circa 250 mq. L’area di sedime edificabile è circa 170 mq e consente di realizzare 1190 mc, ovvero 396 mq. Naturalmente il progetto deve tener conto delle normative sulle distanze dagli altri fabbricati.
– L’area di sedime ove ricadevano il locale deposito e il locale artigianale, oggi fatiscenti, (per un totale di 70 mq coperti oltre corte) misura circa 140 mq e consente di realizzare 980 mc, ovvero 326 mq. Anche in questo caso vanno considerate nel progetto le distanze di legge dagli altri fabbricati.
È possibile sia la vendita dell’intera area al prezzo pubblicato nel presente annuncio, che la vendita separata ai seguenti prezzi
€ 263.000,00 per l’edificio a due elevazioni
€ 127.000,00 per l’area ove ricadevano i locali artigianali/deposito
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Dettagli
- Palazzo
- Vendita
- 235 mq
- 10 vani
- 7 camere
- 2 bagni
- EPI: non disp.
- Classe energetica: G
- RIF: ISACCA691
- Prezzo: € 390.000
- Provincia: MESSINA
- Comune: MESSINA
- Zona: FIERA
- Piano: Terra / 0
- Livelli: 3
- Riscaldamento: Non definite
- Cucina: Semiabitabile
- Condizioni: Da ristrutturare
- Soggiorno: Singolo
- Balcone: si  (mq 6)
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