Il mercato immobiliare di Bologna ha registrato significativi cambiamenti nel 2024. Sia i prezzi di vendita che di affitto hanno raggiunto livelli record, confermando l’attrattività della città per chi cerca un’abitazione o vuole investire. In questo articolo, faremo un’analisi dettagliata dei prezzi al metro quadro e delle zone più richieste della città.
Vendere casa a Bologna nel 2024: i prezzi
A novembre 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Bologna è stato di €3.546 al metro quadro, segnando un aumento del 3,93% rispetto a novembre 2023, quando il prezzo medio era di €3.412/m². Questo dato rappresenta il picco massimo degli ultimi due anni.
Il prezzo più basso è stato registrato a gennaio 2023, con una media di €3.277/m².
Il mercato immobiliare di Bologna: le zone più costose
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Zona Colli: €4.717/m² (la più cara della città)
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Zona San Donato, Pilastro: €2.785/m² (la più economica)
Se stai pensando di vendere o acquistare casa, questi dati sono fondamentali per capire dove conviene investire o trovare soluzioni più accessibili.
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Affittare casa a Bologna nel 2024: i prezzi
Anche il mercato degli affitti ha registrato un aumento dei prezzi. A novembre 2024, il canone medio richiesto è stato di €16,75 al mese per metro quadro, in crescita del 2,38% rispetto a novembre 2023, quando si attestava a €16,36/m².
Il massimo degli ultimi due anni è stato raggiunto a ottobre 2024, con €16,80/m², mentre il prezzo più basso è stato registrato a gennaio 2023, con €14,94/m².
Zone più costose e convenienti per l’affitto
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Centro: €18,67/m² al mese (la zona più cara per gli affitti)
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Barca, Santa Viola: €14,15/m² al mese (la più economica)
Per chi cerca un affitto a Bologna, queste informazioni possono aiutare a individuare le aree migliori in base al budget.
Tendenze e considerazioni per il mercato immobiliare di Bologna nel 2024
Il 2024 ha evidenziato un trend chiaro: la domanda di immobili, sia in vendita che in affitto, rimane alta. La crescita dei prezzi è influenzata da diversi fattori, tra cui:
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Alta richiesta di immobili da parte di acquirenti e affittuari, anche grazie alla presenza di numerosi studenti e lavoratori fuori sede.
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Preferenza per le zone centrali e panoramiche, come Colli e Centro, che mantengono i prezzi alti.
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Aumento delle ristrutturazioni e riqualificazioni immobiliari, che contribuiscono a migliorare l’offerta abitativa.
Chi intende acquistare o affittare nel 2024 deve considerare attentamente le zone più convenienti e quelle più richieste, valutando il proprio budget e le esigenze specifiche.
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Conclusione
Il mercato immobiliare di Bologna nel 2024 si conferma vivace e in continua evoluzione. Che tu voglia acquistare o affittare, è fondamentale conoscere i prezzi aggiornati e le tendenze del mercato per prendere decisioni informate.
Se vuoi approfondire ulteriormente e scoprire le opportunità migliori, continua a seguire il nostro blog immobiliare!
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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