Mercato Immobiliare in Umbria, aumentano i mutui dati, il costo medio. Con la surroga si risparmia sulla rata #finsubito prestito immediato

Il miglioramento della qualità della vita – dall’aumento del Pil al passaggio da contratti a tempo determinato a indeterminato – delle famiglie umbre ha fatto ripartire il mercato immobiliare che negli ultimi anni era ridotto ai minimi storici con prezzi di vendita di immobili mai così bassi a Perugia e provincia. In più c’è da considerare una stagione di costi del denaro molto allettanti proposti dalle banche in fatto di mutui. Secondo l’osservatorio congiunto Facile.it – Mutui.it i dati parlano chiaro:  nei primi dieci mesi dell’anno l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Perugia è stato pari a 115.295 euro, il valore più alto rilevato in Umbria; la richiesta di finanziamenti è aumentata del 3% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Tornano a crescere anche l’importo medio richiesto, arrivato a 112.645 euro (+2%). Insomma più richiesta, più torna a salire il mattone. Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Umbria da gennaio a ottobre 2024 emergono delle differenze a livello locale. Perugia è la provincia umbra dove è stato rilevato l’importo medio più alto (115.295 euro), seguita da Terni (105.099 euro).

Le famiglie che investono sul mutuo per la casa utilizzano sempre di più la surroga – passate dal 19% del 2023 al 27% del 2024 – per risparmiare sulla rata mensile: la surroga ti permette di abbassare l’importo della tua rata attuale e risparmiare, scegliendo un mutuo a condizioni più convenienti presso un’altra banca. Introdotta nel 2007 con la Legge Bersani, non estingue il mutuo precedentemente acceso, ma consente di modificare senza alcun costo certi parametri legati al contratto, come la durata, l’importo della rata, i tassi d’interesse e lo spread.