Fac Simile Contratto Di Locazione Cedolare Secca

Tra:
[Nome del locatore]
[Indirizzo del locatore]
[Numero di telefono]
[Indirizzo e-mail]

E:
[Nome del conduttore]
[Indirizzo del conduttore]

Premessa:
Con il presente contratto, il locatore concede in locazione al conduttore l’immobile descritto, nel rispetto delle disposizioni di legge e della cedolare secca.

Articolo 1: Oggetto del contratto
Il locatore concede in locazione l’immobile sito in [Indirizzo dell’immobile], composto da [Descrizione dei locali, ad esempio: n. di vani, servizi, ecc.].

Articolo 2: Durata del contratto
Il contratto ha una durata di [specificare la durata, ad esempio: 4 anni] e avrà inizio il [Data di inizio], salvo disdetta.

Articolo 3: Canone di locazione
Il canone mensile di locazione è fissato in € [Importo], da corrispondere entro il giorno [specificare il giorno] di ogni mese.

Articolo 4: Modalità di pagamento
Il pagamento del canone avverrà tramite [specificare la modalità, ad esempio: bonifico bancario, assegno, ecc.], sul c/c intestato a [Nome del locatore], IBAN: [Inserire IBAN].

Articolo 5: Deposito cauzionale
Il conduttore si impegna a versare un deposito cauzionale pari a [equivalente a uno o due mesi di affitto] al momento della firma del contratto, che sarà restituito al termine della locazione, salvo eventuali addebiti.

Articolo 6: Obblighi del locatore
Il locatore si impegna a:
1. Consegnare l’immobile in buono stato e idoneo all’uso previsto.
2. Garantire il pacifico godimento dell’immobile al conduttore.
3. Effettuare le riparazioni di competenza durante la locazione.

Articolo 7: Obblighi del conduttore
Il conduttore si impegna a:
1. Utilizzare l’immobile in conformità a quanto pattuito.
2. Manutenzionare il bene e restituirlo nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto, salvo il normale sfruttamento.
3. Non apportare modifiche strutturali senza il consenso del locatore.

Articolo 8: Risoluzione del contratto
In caso di inadempimento da parte di una delle parti, l’altra potrà risolvere il contratto previa comunicazione [specificare il termine per la comunicazione, ad esempio: 30 giorni].

Articolo 9: Cedolare secca
Le parti convengono che il contratto sarà soggetto al regime della cedolare secca, con le conseguenti modalità e obblighi di attestazione al fisco.

Articolo 10: Foro competente
Per qualsiasi controversia relativa all’interpretazione e/o all’esecuzione del presente contratto, sarà competente il foro di [specificare il luogo].

Fatto a [Città], il [Data].

Per il locatore,
[Firma]
[Nome del locatore]

Per il conduttore,
[Firma]
[Nome del conduttore]

Tra:
[Nome del locatore]
[Indirizzo del locatore]
[Numero di telefono]
[Indirizzo e-mail]

E:
[Nome del conduttore]
[Indirizzo del conduttore]

Premessa:
Il presente contratto disciplina la locazione di un immobile ai sensi della normativa sulla cedolare secca, stabilendo diritti e doveri delle parti.

Articolo 1: Descrizione dell’immobile
Il locatore concede in locazione l’immobile ubicato in [Indirizzo dell’immobile], composto da [Descrizione dettagliata, ad esempio: numero di stanze, mq, stato dell’immobile, ecc.].

Articolo 2: Durata della locazione
La durata della locazione è di [specificare la durata, ad esempio: 3 anni] con decorrenza dal [Data di inizio].

Articolo 3: Importo e modalità di pagamento del canone
Il canone mensile è stabilito in € [Importo], pagabile [specificare modalità e scadenze].

Articolo 4: Uso dell’immobile
Il conduttore si impegna a utilizzare l’immobile esclusivamente per scopi [specificare uso, ad esempio: abitativo, commerciale, ecc.].

Articolo 5: Manutenzione e riparazioni
Il conduttore provvede alla manutenzione ordinaria dell’immobile, mentre il locatore è responsabile per le riparazioni straordinarie.

Articolo 6: Subaffitto e cessione
Il conduttore non potrà subaffittare né cedere il contratto senza il consenso scritto del locatore.

Articolo 7: Recesso anticipato
Entrambe le parti potranno recedere dal contratto con preavviso di [specificare il termine], comunicando per iscritto la volontà di recesso.

Articolo 8: Clausola risolutiva espressa
In caso di violazione anche di una sola clausola del presente contratto, il locatore potrà risolvere immediatamente il contratto stesso.

Articolo 9: Obbligo di registrazione
Il presente contratto dovrà essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate, a cura del locatore.

Articolo 10: Foro competente
Per eventuali controversie derivanti dal presente contratto, sarà competente il foro di [specificare il luogo].

Fatto a [Città], il [Data].

Per il locatore,
[Firma]
[Nome del locatore]

Per il conduttore,
[Firma]
[Nome del conduttore]