vendere o affittare case a Verona

La compravendita e l’affitto di immobili possono essere considerate vere e proprie forme di investimento e, come tali, devono essere effettuate con grande attenzione, tenendo sempre conto dei rischi correlati.

Chi desidera investire nel mercato immobiliare a Verona può farsi un’idea dell’andamento dei prezzi dando un’occhiata ai dati messi a disposizione online da piattaforme di settore e dall’OMI. Naturalmente, per interpretare correttamente i dati e individuare, ad esempio, il momento migliore per mettere in vendita una casa di proprietà, è necessario possedere competenze specifiche. Queste, è bene dirlo, risultano fondamentali anche per stabilire il corretto prezzo di vendita, così come quello di acquisto o di affitto.

Per non commettere errori è dunque sempre preferibile lasciare stare il fai da te e fare affidamento su professionisti seri e preparati che, da un lato, sappiano consigliare al meglio circa il momento migliore per effettuare un investimento e, dall’altro, possano fornire tutto il sostegno necessario per stabilire prezzi, trovare acquirenti, affittuari o venditori, svolgere ruolo di intermediazione, aiutare con le pratiche burocratiche.

I valori medi del mercato immobiliare del comune di Verona

Consultando i dati presenti online, si nota che, negli ultimi 12 mesi, i prezzi medi al metro quadro di case e appartamenti sono saliti del 3,3%, raggiungendo i 2.580 euro per gli appartamenti e i 1.974 per le case. Per quanto riguarda gli affitti, i valori medi attuali sono pari a 130 euro al mq/anno per gli appartamenti e a 159 euro al mq/anno per le case.

I valori non sono naturalmente identici su tutto il territorio comunale, ma subiscono variazioni, anche piuttosto elevate, a seconda del quartiere, nonché spostandosi in provincia. Per quanto riguarda gli appartamenti, si nota ad esempio che i prezzi medi di vendita più bassi sono stati registrati nel quartiere Golosine, dove hanno raggiunto i 1.614 euro al metro quadro, mentre i più alti (3.713 euro al metro quadro) sono stati toccati nel quartiere Borgo Trento.

Spostandoci in provincia, troviamo i prezzi più elevati a Malcesine (5.243 euro al metro quadro) e a Torri del Benaco (5.162 euro al metro quadro), mentre i più bassi riguardano Castagnaro (30 euro al metro quadro) e Sanguinetto (424 euro al metro quadro).

Come scoprire il valore reale di un immobile

Quelli sopra indicati sono, come scritto, valori medi e, come tali, potrebbero distanziarsi anche notevolmente dal valore di mercato effettivo di un immobile di proprietà o che si desidera acquistare. Naturalmente, lo stesso vale per ciò che concerne i prezzi di affitto.

Prima di mettere in vendita o di affittare una casa o un appartamento, ma anche prima di procedere con l’acquisto, è importante capire quale sia il valore di mercato dell’immobile che si possiede o che si desidera aggiungere al proprio portafoglio di investimento. Questo passaggio è indispensabile per ottenere il giusto guadagno, accelerare la vendita o l’affitto, evitare spiacevoli sorprese.

Un buon metodo per conoscere in pochi istanti il valore di un’abitazione consiste nell’effettuare una valutazione gratuita online. Veloce e sufficientemente attendibile – soprattutto per quanto riguarda gli immobili standard – può essere effettuata da chiunque e in qualsiasi momento, utilizzando un computer o un device mobile. Per procedere, non si deve fare altro che:

• individuare una piattaforma immobiliare che metta a disposizione questo tipo di servizio;
• accedere alla pagina del form e compilarlo in ogni sua parte, prestando attenzione alla correttezza dei dati inseriti;
• indicare un indirizzo e-mail valido e inviare il modulo.

L’elaborazione, effettuata da sofisticati sistemi basati sull’intelligenza artificiale, richiede pochissimi istanti e permette di ottenere immediatamente il valore dell’immobile e un report accurato.

Affinare il risultato: la valutazione sul posto

Per ottenere una valutazione ancora più accurata, è possibile ricorrere all’aiuto di un esperto. Quest’ultimo, dopo un attento sopralluogo, una comparazione con il mercato immobiliare di zona e un controllo della documentazione dell’immobile, è in grado di perfezionare il valore iniziale e di redigere un report ancora più accurato e dettagliato.

(Pubbliredazionale)