APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE A MACERATA

Con la possibilità di formulare offerta pari a 172.800,00 € proponiamo in vendita questa Abitazione inserita in una casa singola bifamiliare composta da piano terra, primo e secondo con due autorimesse esterne al fabbricato principale ubicate nel perimetro della corte comune; per una di queste la vendita si riferisce esclusivamente ad una quota pari ad un mezzo.

L’abitazione che si sviluppa su tre livelli all’interno del fabbricato principale è individuata con il sub 12.

Il piano terra che sviluppa una superficie di circa 128 mq si compone di 2 bagni cucina tre camere oltre ad un vano adibito a cantina e ampio ripostiglio.

L’accesso al piano superiore è garantito mediante una scala interna realizzata in c.a. con finiture dei gradini in pietra naturale.

Al piano primo l’abitazione occupa solamente la porzione ovest del piano con una superficie all’incirca pari alla metà dell’estensione dell’intero piano circa 64 mq; internamente troviamo: un bagno, una cucina, due ampie camere e un ripostiglio.

Al secondo piano sottotetto accessibile tramite una botola vi è la soffitta non abitabile utilizzata unicamente come deposito, anch’essa copra la porzione ovest con una superficie di 64 mq..

L’Appartamento in vendita occupa l’intero piano terra dell’edificio e la porzione ovest del primo e secondo piano sottotetto; la porzione est con accesso da scala esterna è rappresentata da altra unità immobiliare costituita dal piano primo e sottotetto dell’edificio e non risulta oggetto di procedura, quindi di vendita.

L’edificio, tipicamente rurale, è inserito all’interno di una ampia corte delimitata, comune a tutte le unità immobiliari, al cui interno sono presenti anche gli accessori destinati ad autorimessa di cui uno la vendita si riferisce alla quota pari ad un mezzo. L’accesso alla proprietà comune è presidiato da un cancello metallico con apertura automatica. L’immobile è situato in posizione isolata, ma in un lotto di terreno compreso tra gli impianti sportivi a est e a ridosso della tangenziale a ovest. La struttura portante del fabbricato è in muratura, i solai sono realizzati in latero-cemento e la copertura in legno. Esternamente l’edificio è caratterizzato dal paramento murario in laterizio lasciato a vista. L’edificio si presenta in discreto stato di conservazione, anche in rapporto all’età del fabbricato, e non necessita, in generale, di manutenzione.

Considerate le metrature in vendita, l’indipendenza della struttura di fatto assimilabile ad una villa bifamiliare, l’ampia corte recintata e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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