Aprire un B&B in Calabria

Effettua la tua ricerca

More results...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
#finsubito

Microcredito

per le aziende

 




Per avviare un Bed and Breakfast (B&B) in Calabria* รจ necessario seguire una serie di adempimenti amministrativi e rispettare specifici requisiti normativi.

(*) Gli adempimenti sono simili anche nelle altre regioni, cambiano sostanzialmente gli uffici di riferimento.

Di seguito, uno schema dettagliato dei passaggi da compiere e degli uffici competenti:

Contributi e agevolazioni

per le imprese

 

Requisiti Preliminari:

    • Disponibilitร  dellโ€™Immobile: Assicurarsi di avere la disponibilitร  legale dellโ€™immobile (proprietร , locazione o altro titolo) destinato allโ€™attivitร  ricettiva.
    • Requisiti Tecnici dellโ€™Immobile: Lโ€™immobile deve possedere i requisiti strutturali e igienico-sanitari previsti dai regolamenti comunali per i locali di civile abitazione.

Presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivitร ):

      • Preparazione della Documentazione:
        • Modulo SCIA: Compilare il modulo specifico per lโ€™apertura di un B&B, disponibile sul sito della Regione Calabria.
        • Planimetria dellโ€™Immobile: Indicare la superficie utile, i vani, i servizi e le aree destinate agli ospiti.
        • Documentazione sulla Disponibilitร  dellโ€™Immobile: Copia conforme dellโ€™atto che comprova la disponibilitร  dellโ€™immobile.
        • Atto di Assenso: Se il richiedente non รจ il proprietario unico, รจ necessario un atto di assenso firmato dai proprietari o comproprietari.
      • Invio della SCIA: Trasmettere la SCIA in modalitร  telematica allo Sportello Unico per le Attivitร  Produttive (SUAP) del Comune dove si trova lโ€™immobile.
      • Richiesta del Codice Identificativo Struttura (CIR)

        • Adempimento: Richiesta del CIR, necessario per lโ€™esercizio dellโ€™attivitร  di B&B โ€“ Ufficio di Riferimento: Regione Calabria (Ufficio Turismo).
      • Richiesta del Codice Identificativo Nazionale (CIN) tramite la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo. Questo codice รจ obbligatorio per tutte le strutture ricettive e le locazioni brevi, come previsto dallโ€™articolo 13-ter del decreto-legge n. 145/2023.

Come richiedere il CIN:

Visita il sito ufficiale del Ministero del Turismo dedicato alla BDSR:

Accedi utilizzando le tue credenziali SPID o CIE.

Una volta effettuato lโ€™accesso, visualizzerai i dati relativi alla tua struttura.

Controlla che tutte le informazioni siano corrette e complete.

Se i dati sono completi, potrai procedere con la richiesta del CIN direttamente attraverso la piattaforma.

Nel caso in cui la tua struttura non sia presente nel sistema, รจ possibile segnalarlo tramite lโ€™opzione โ€œSegnalazione Struttura Mancanteโ€ disponibile sulla piattaforma.

Una volta ottenuto, il CIN deve essere:ย Esposto allโ€™esterno della struttura eย Inserito in ogni annuncio pubblicato su piattaforme online o altri canali di promozione.

Classificazione della Struttura:

Tabella dei Servizi: Compilare la tabella dei servizi per determinare la classificazione della struttura in base agli standard regionali.

Comunicazioni Obbligatorie:

  • Autoritร  di Pubblica Sicurezza: Registrarsi al portale โ€œAlloggiati Webโ€ per comunicare quotidianamente le generalitร  degli ospiti alle autoritร  competenti.
  • Sistema Informativo Turistico Regionale: Comunicare il movimento degli ospiti, in arrivo e in partenza, ai fini statistici, attraverso la piattaforma telematica del Sistema Informativo Regionale (ROSS 1000).
  • Comunicazione dei Prezzi: Entro il 1ยฐ ottobre di ogni anno, comunicare alla Regione Calabria, o alla Cittร  Metropolitana di Reggio Calabria, i prezzi massimi e minimi dei servizi offerti, comprensivi di IVA, e le condizioni applicate.

Requisiti Gestionali:

Servizi Offerti: Garantire la pulizia quotidiana dei locali, il cambio della biancheria almeno due volte a settimana e ad ogni cambio ospite, e la fornitura della prima colazione, preferibilmente con prodotti locali.

Dilazioni debiti fiscali

Assistenza fiscale

 

Limiti di Permanenza: La permanenza degli ospiti non puรฒ superare i 60 giorni consecutivi.

Numero di Camere e Posti Letto: Per i B&B gestiti in forma non imprenditoriale (โ€œB&B in familyโ€), รจ consentito offrire ospitalitร  in un massimo di quattro camere e otto posti letto.

Apertura della Partita IVA:

Forma Imprenditoriale: Se lโ€™attivitร  รจ esercitata in forma imprenditoriale, รจ obbligatorio aprire una Partita IVA.

Forma Non Imprenditoriale: Per i โ€œB&B in familyโ€, lโ€™apertura della Partita IVA non รจ necessaria, purchรฉ lโ€™attivitร  sia svolta in modo saltuario e non professionale.

Assicurazione:

Polizza di Responsabilitร  Civile: Stipulare una polizza assicurativa per la responsabilitร  civile verso terzi, a tutela degli ospiti.

Conformitร  Normativa:

Norme di Sicurezza: Assicurarsi che lโ€™immobile e gli impianti rispettino le normative vigenti in materia di sicurezza, prevenzione incendi e igiene.

Regolamenti Comunali: Verificare eventuali ulteriori requisiti o adempimenti previsti dal Comune di competenza.

Finanziamenti personali e aziendali

Prestiti immediati

 

Gli adempimenti necessari per aprire un B&B in Calabria:


1. Requisiti Preliminari

โœ… Verifica della disponibilitร  dellโ€™immobile e conformitร  ai requisiti edilizi e sanitari.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Comune (Ufficio Tecnico, Sportello Edilizia)


2. Presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivitร )

โœ… Compilazione e invio della SCIA con documentazione allegata.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: SUAP (Sportello Unico per le Attivitร  Produttive) del Comune


3. Classificazione della Struttura

โœ… Compilazione della tabella dei servizi per la classificazione della struttura.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Regione Calabria โ€“ Dipartimento Turismo


4. Comunicazioni Obbligatorie

โœ… Registrazione al Portale Alloggiati Web per la comunicazione degli ospiti alle autoritร  di pubblica sicurezza.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Questura (Polizia di Stato)

โœ… Comunicazione del movimento turistico nel Sistema Informativo Turistico Regionale (ROSS 1000).
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Regione Calabria โ€“ Settore Turismo

Dilazioni debiti fiscali

Assistenza fiscale

 

โœ… Richiedere il CIR e il CIN
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Ministero del Turismo e Regione Calabria โ€“ Settore Turismo

โœ… Dichiarazione dei prezzi entro il 1ยฐ ottobre di ogni anno.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Regione Calabria o Cittร  Metropolitana di Reggio Calabria


5. Adempimenti Fiscali e Amministrativi

โœ… Apertura della Partita IVA (se in forma imprenditoriale).
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Agenzia delle Entrate

โœ… Iscrizione allโ€™INPS (solo se in forma imprenditoriale).
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: INPSย 

โœ… Pagamento della Tassa di Soggiorno (se prevista).
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Comune โ€“ Ufficio Tributi


6. Assicurazione e Sicurezza

โœ… Stipula di una polizza di responsabilitร  civile per gli ospiti.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Compagnia Assicurativa

โœ… Verifica conformitร  normativa su impianti e sicurezza.
๐Ÿ“Œ Ufficio competente: Comune โ€“ Ufficio Tecnico / ASL โ€“ Dipartimento di Igiene e Sanitร  Pubblica

Richiedi prestito online

Procedura celere

 


Regime forfettario per B&B in forma imprenditoriale

Se decidi di gestire il B&B come attivitร  dโ€™impresa, puoi adottare il regime forfettario se non superi i โ‚ฌ 85.000 di ricavi annui.

Tassazione nel regime forfettario

  • Imposta sostitutiva del 15% sul reddito imponibile (ridotta al 5% per i primi 5 anni se rispetti i requisiti per la startup).
  • Il reddito imponibile si calcola con un coefficiente di redditivitร  del 40% sui ricavi.

Esempio di calcolo della tassazione:

Se il tuo B&B ha un fatturato annuo di โ‚ฌ 30.000:

  • Reddito imponibile = 30.000 ร— 40% = 12.000 โ‚ฌ
  • Imposta sostitutiva:
    • Primi 5 anni: 5% di 12.000 โ‚ฌ = 600 โ‚ฌ/anno
    • Dal 6ยฐ anno: 15% di 12.000 โ‚ฌ = 1.800 โ‚ฌ/anno

Contributi INPS per il B&B

Se gestisci il B&B come attivitร  dโ€™impresa, devi iscriverti alla Gestione Commercianti INPS, con contributi fissi e variabili.

Contributi fissi INPS (2024)

  • Circa โ‚ฌ 4.300/anno (da pagare in 4 rate) / 2.800/annuo con il regime forfettario
  • Paghi i contributi fissi anche se non hai guadagni.

Contributi variabili INPS (se superi โ‚ฌ 17.504 di reddito imponibile)

  • 24,48% sulla parte eccedente i โ‚ฌ 17.504 di reddito imponibile (ridotto del 35% con il regime forfettario).

Riepilogo costi INPS per un B&B imprenditoriale

Anni Contributi INPS standard Contributi INPS con riduzione 35%
Primi 5 anni โ‚ฌ 4.300 โ‚ฌ 2.800
Dal 6ยฐ anno โ‚ฌ 4.300 โ‚ฌ 2.800 (se si resta nel forfettario)

๐Ÿ”น Se il reddito imponibile supera โ‚ฌ 17.504, si aggiunge il 24,48% sullโ€™eccedenza.


Contributi e agevolazioni

per le imprese

 



Source link

***** lโ€™articolo pubblicato รจ ritenuto affidabile e di qualitร *****

Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link

Source link