Nel 2025, i bonus casa subiranno modifiche significative. Ecco un riepilogo dettagliato delle principali novità :
1. Bonus Ristrutturazione 2025
- Prima Casa: Detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro.
- Seconda Casa: Detrazione ridotta al 36%, con un tetto di spesa di 48.000 euro.
Nel 2026 e 2027, le aliquote subiranno ulteriori riduzioni:
- Prima Casa: Detrazione al 36%
- Seconda Casa: Detrazione al 30%.
2. Bonus Mobili ed Elettrodomestici
- Prorogato per il 2025.
- Detrazione del 50% per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici destinati a immobili oggetto di ristrutturazione.
- Limite massimo di spesa detraibile fissato a 5.000 euro.
3. Ecobonus 2025
- Prima Casa: Detrazione del 50% per interventi di efficientamento energetico.
- Seconda Casa: Detrazione al 36%.
Per il biennio 2026-2027, le aliquote saranno ulteriormente ridotte:
- Prima Casa: Detrazione al 36%.
- Seconda Casa: Detrazione al 30%.
4. Sismabonus 2025
- Prorogato con detrazioni del 50% per la prima casa e del 36% per la seconda casa.
- Nel 2026 e 2027, le aliquote scenderanno rispettivamente al 36% e al 30%.
5. Agevolazioni Mutui per Giovani Under 36
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- Prorogate fino al 2027.
- Prevedono garanzie statali per l’acquisto della prima casa da parte di giovani con meno di 36 anni.
6. Superbonus 2025
- Non sono previste proroghe per il Superbonus al 110%.
- Le detrazioni torneranno alle aliquote standard previste per gli altri bonus edilizi.
7. Tetto alle Detrazioni
- Introdotto un limite massimo alle detrazioni fiscali fruibili annualmente, con l’obiettivo di contenere la spesa pubblica.
Ulteriori Informazioni
- Cessione del Credito e Sconto in Fattura: Questi meccanismi non saranno più disponibili per i bonus edilizi a partire dal 2025. Le detrazioni saranno fruibili esclusivamente in dichiarazione dei redditi.
- Categorie Catastali Escluse: Le agevolazioni non saranno applicabili agli immobili di lusso, come quelli appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9.
- Interventi Ammissibili: Le detrazioni copriranno interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia per le singole unità immobiliari. Per le parti comuni degli edifici residenziali, sarà agevolata anche la manutenzione ordinaria.
È consigliabile consultare le fonti ufficiali e le guide dell’Agenzia delle Entrate per ottenere informazioni dettagliate e aggiornate sulle modalità di accesso e fruizione dei bonus casa nel 2025.
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