Venezia è le città dove, economicamente parlando, è più difficile acquistare casa. Lo rivela un report realizzato dall’ufficio studi di Idealista sul terzo trimestre del 2024, che definisce lo ‘sforzo economico’ come percentuale di reddito medio annuale necessario. Sul podio, dopo la città lagunare, ci sono Bolzano e Milano. Lo sforzo per l’acquisto di una casa nel capoluogo veneto è pari al 39% del reddito annuo, contro il dato nazionale che si attesta al 19%.
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Lo studio si è concentrato sull’acquisto di un appartamento medio con due stanze, prendendo in esame le rate di un mutuo standard e confrontandole con i redditi medi delle famiglie. La situazione varia molto di capoluogo in capoluogo. In 34 città il tasso di sforzo per l’acquisto di una casa ha superato la media italiana.
Nonostante i numeri siano elevati, l’effort economico necessario per comprare casa in Italia è in calo nel 61% delle città. È il caso anche di Venezia, che ha segnato un ribasso dell’1,4% rispetto al 2023.
Il calo del tasso di sforzo riflette una combinazione di fattori. Per Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi di Idealista, da un lato ci sono gli interventi della Bce «che hanno abbassato i tassi di interesse, hanno resto più convenienti i mutui, riducendo il costo del credito per gli acquirenti», dall’altro il mercato immobiliare italiano «si sta stabilizzando, con prezzi degli immobili che in alcune aree mostrano una crescita moderata o stagnante».
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