La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bollette.
Case green, la situazione in Italia
In Italia, oltre l’85% degli immobili è in una classe energetica inferiore alla C e più di un acquisto su due riguarda ancora immobili in classe F o G. L’80% degli immobili oggetto di compravendita necessitano di un adeguamento energetico; infatti, lo scorso anno sono stati investiti 87.5 miliardi di euro in riqualificazione del patrimonio edilizio, di cui il 30% avvalendosi di un finanziamento. L’obiettivo è sfidante e il ruolo del sistema bancario sarà centrale al fine di rendere il prodotto green più attrattivo per i consumatori.
Mutui green, quanti italiani li scelgono
Da un recente sondaggio di YouGov commissionato da MutuiOnline.it emerge che solo il 28% degli italiani sa cos’è un finanziamento green (con il 5% che l’ha sottoscritto), il 37% ne ha solo sentito parlare mentre il 29% non lo conosce affatto. Il poco interesse nei confronti dei mutui green è rispecchiato anche dal fatto che 1 italiano su 2 non conosce la classe energetica della propria casa e il 42% non saprebbe indicare quanto sia possibile risparmiare con il mutuo “green”.
Quanto si risparmia con un mutuo green
Ma quanto si risparmia veramente con un mutuo green? MutuiOnline.it ha elaborato un esempio pratico ipotizzando un mutuo da 150.000 €, ventennale e a tasso fisso, richiesto da un trentasettenne a Milano. La differenza di Tan è di 25 punti base (2,55% vs 2,90%) a favore del green, che si ripercuote sulla rata, di 25 € al mese inferiore rispetto al prodotto non green (799 € vs 824 €). Il risparmio sugli interessi è del 13% (41.643 € vs 47.858 €).
Casa green, dove è il vero risparmio
Secondo il sondaggio, il 22% degli italiani pensa che con un mutuo green si possa risparmiare tra il 10 e il 20% di interessi, mentre il 16% pensa che si risparmi tra il 5% e il 10%. Il 27% dei rispondenti inoltre ritiene che con un’abitazione di classe A+ si possa risparmiare tra il 15% e il 30% sulle bollette rispetto a un’abitazione di classe G. Quindi, secondo gli italiani il risparmio è abbastanza simile tra i finanziamenti e i contratti di utilities. In realtà, secondo il Think Tank sul clima ECCO ed ENEA, sulle bollette si può risparmiare fino al 70% (il 35% con un salto di sole due classi energetiche!). Con i mutui green la convenienza è pari a solamente il 15% di quanto si può risparmiare sulle bollette portando la casa in classe A+: forse si può fare di più?
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